Appartement Kaštela

Description du bien

Immeuble A, appartement duplex A1 de deux chambres, rez-de-chaussée et 1er étage
Appartement duplex spacieux situé au rez-de-chaussée avec un séjour et un grand jardin de 6m2 et au premier étage d'un immeuble d'affaires de 32,40m2 avec deux chambres et une salle de bain orientée sud. Votre oasis privée de paix se trouve dans un quartier calme de Kaštela. Les pièces sont aérées et baignées de lumière, tandis que de grandes surfaces vitrées avec des menuiseries anthracite soulignent le caractère moderne de chaque logement. Ressentez la paix, la sécurité et le confort dans votre nouveau domicile au bord de la mer, proche de Split et de Trogir.Place de parking ouverte incluse dans le prix.Travaux complets 3/2027, emménagement 6/2027Pour plus d'informations, veuillez me contacter en toute confiance.Marija FabjanacAgent avec licence GSM: +385 98 422 393Mail: marija.fabjane@[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 063 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 841 €/m²

Écart par rapport à la médiane +31,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 608 €/m²–4 213 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštela

District

Kaštela

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

79 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

332192

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 5 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia