Appartement Velika Gorica

Description du bien

Appartement, Velika Gorica, Centre, 74 m², opportunité
CASA BELLA propose un bel appartement d'une surface totale de 74 m2 situé au centre de la ville de Velika Gorica. L'appartement se trouve dans un bâtiment rénové énergétiquement, ce qui offre à l'acheteur futur la tranquillité d'esprit et garantit des charges très faibles. L'immeuble est entouré d'un vaste espace vert avec une aire de jeux pour enfants, ce qui le rend très adapté aux familles avec enfants et animaux domestiques. L'appartement ainsi que l'immeuble disposent d'une documentation en ordre, ce qui permet de l'acheter à crédit. Il se compose de:- grand salon- cuisine avec salle à manger- 2 chambres- salle de bain- pièces supplémentaires en knauf dans le salon- cellier- loggia au sous-sol de l'immeuble Prestations spéciales:- aucun investissement- emplacement au centre de Velika Gorica- excellente connexion de transport

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 378 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 192 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 922 €/m²–3 313 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Velika Gorica): 2 247 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 59 € Basé sur le taux communal de Velika Gorica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Velika Gorica

District

Velika Gorica

Comté

Zagrebačka

Code postal

10410

Surface habitable

74 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

331136

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 378 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Velika Gorica — une médiane de 2 247 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».

Population: 309 696

Source: Wikipedia