Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

2 Chambres 13 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 91 790 € 7 061 €/m²

Description du bien

Appartements Crikvenica – un investissement avec un rendement jusqu'à 9 %
À Crikvenica, ville au long héritage touristique et à la demande croissante d’hébergements de qualité, un nouveau complexe hôtelier est en cours de développement avec trente appartements luxueusement équipés de 14 à 28 m2. Le projet allie design moderne, technologie intelligente et emplacement attractif à quelques minutes à pied de la mer et du centre, offrant aux investisseurs un placement sûr avec un rendement stable du capital. Cet investissement ne consiste pas seulement en l’achat d’un bien immobilier, mais en l’intégration d’un système de location géré professionnellement qui procure aux propriétaires une totale insouciance et des revenus passifs. La gestion complète de la propriété couvre tout, du marketing et de la réservation, à la réception et aux soins des invités, en passant par le nettoyage, l’entretien et la gestion financière. Le modèle comprend un rendement annuel garanti de 5% sur la valeur des appartements, avec un potentiel réel de croissance des revenus de 78% par an, et à partir de la troisième année jusqu’à 9%, grâce à l’optimisation des prix et à une saison prolongée. Les paiements sont réguliers, transparents et basés sur des rapports mensuels, rendant l’investissement sûr et prévisible. La valeur du projet est en outre rehaussée par des installations de luxe : zone bien-être avec piscine intérieure, massages et soins, ainsi qu’un restaurant attrayant au rez-de-chaussée. Ces éléments prolongent la saison et augmentent le taux d’occupation, assurant une plus grande compétitivité par rapport aux hébergements classiques en appartement. Chaque appartement dispose d’une option de place de parking, et les propriétaires sont également autorisés à l’utiliser personnellement, combinant ainsi investissement et style de vie. Les intérieurs sont décorés avec un soin particulier : salles de bains avec mobilier Kerok résistant à l’eau et aux chocs, céramiques grand format, sanitaires blancs mats avec des détails dorés, éclairage indirect, portes intérieures de designer et portes d’entrée anti‑vol Diere. Les appartements sont équipés d’un système de contrôle intelligent via une application, et l’ensemble du complexe est sous vidéosurveillance, ce qui augmente la sécurité et le confort. Crikvenica est une petite ville côtière agréable à vivre et pour le tourisme, avec d’excellentes liaisons de transport ; à proximité se trouvent Rijeka, Zagreb, l’Istrie et la Slovénie, l’île de Krk avec son aéroport et l’A1 highway. Avec un climat méditerranéen agréable, des plages reconnues et une offre gastronomique riche, la ville connaît un afflux constant de visiteurs nationaux et étrangers et devient une destination de plus en plus intéressante pour des séjours prolongés. Crikvenica Residence propose un investissement qui combine sécurité, rendement stable et prestige du concept hôtelier. Un rendement garanti de 5% et un potentiel allant jusqu’à 9% rendent cette opportunité extrêmement attractive, un investissement qui apporte style de vie, revenus passifs et valeur à long terme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 7 061 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 6 810 €/m²–7 061 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 20 €–65 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
91 790 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
13 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317202

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 91 790 € · Prix au m²: 7 061 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 13 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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