Appartement Bakar

Description du bien

Appartement Bakar de 3 chambres à 50 m de la mer
BAKAR Un appartement confortable 3SKL au rez-de-chaussée, situé à seulement 50 mètres de la mer, dans un quartier calme et authentique de la ville. L'appartement a une disposition fonctionnelle et une vie familiale idéale, vacances ou investissement.Le bien comprend un abri à bois et une place de parking, ce qui augmente encore la commodité et la valeur de l'offre.Bakar est l'une des plus anciennes villes croates, reconnaissable par son riche patrimoine, sa belle côte et son atmosphère méditerranéenne paisible. Rue après rue respire la tradition, et la proximité de la mer et de la nature en fait un lieu idéal pour vivre ou se détendre.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 746 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 114 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 013 €/m²–3 281 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Bakar): 2 074 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 114 € Basé sur le taux communal de Bakar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bakar

District

Bakar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

316385

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 746 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia