Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 165 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 880 000 € 5 333 €/m²

Description du bien

Kostrena, Glavani - appartement de trois chambres avec jardin dans un immeuble neuf et moderne
Kaiser Immobilien propose un bien immobilier moderne et exclusif à Kostrena, appartement S2-D d'une surface de 164.90 m2 avec piscine privée et belles vues sur la baie de Kvarner. Dans le paisible village de Glavani à Kostrena, entouré de verdure et de confort méditerranéen, se trouve cet appartement luxueux qui allie expression architecturale moderne et qualité supérieure. L'intérieur spacieux de 164.90 m2 est conçu comme un appartement de trois chambres avec un salon, des salles de bains modernes, un WC supplémentaire, un dressing et des pièces auxiliaires pratiques. L'espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger dégage lumière et élégance, et les grandes parois vitrées offrent une vue spectaculaire sur la mer et les îles du Kvarner. L'appartement dispose d'un jardin de 182.60 m2, soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine privée de 17.64 m2 qui procure une sensation de totale intimité et de paix. Une attention particulière est portée au choix des matériaux et à la technologie de construction : seuls des matériaux de première qualité ont été utilisés, et le bâtiment est équipé d'un chauffage au sol via pompe à chaleur, de la climatisation, d'un parquet à trois couches, de céramiques de la plus haute qualité et de menuiseries en aluminium avec de grandes surfaces vitrées qui apportent à l'espace chaleur et lumière supplémentaires. À proximité immédiate se trouvent écoles, jardins d'enfants, commerces, promenades, pistes cyclables et plages, tandis que le centre de Rijeka n'est qu'à dix minutes en voiture. Kostrena est connue pour sa belle côte, sa longue promenade et son paysage méditerranéen qui offrent une haute qualité de vie toute l'année. En plus d'excellentes liaisons avec Rijeka et l'ensemble de la région du Kvarner, Kostrena se situe à une distance idéale des grandes villes européennes. Il faut environ 130 kilomètres pour rejoindre Ljubljana, 90 kilomètres pour Trieste, 160 kilomètres pour Zagreb, 220 kilomètres pour Venise, tandis que Munich et Vienne sont à environ 500 kilomètres. Grâce à l'autoroute et à la proximité de l'aéroport de Rijeka, les déplacements sont simples et rapides, ce qui augmente encore l'attrait de cet emplacement. Ce bien représente le mélange parfait de luxe, de confort et d'élégance moderne. Il est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour le tourisme d'élite. Kaiser Immobilien, votre partenaire fiable pour trouver une maison avec vue sur la mer. La commission de l'agence cliente est de 3% + TVA. La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'acquisition du bien immobilier, à la conclusion de l'acte juridique. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter : Marijana Cuculić Phone: +385981869950 E-mail: [email protected] Nelica Arsenijević Phone: +385919254809 E-mail: no

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 392 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,4 %

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Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 109 €/m²–4 616 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 274 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
880 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
165 m²
Superficie du terrain
182 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
308506

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 880 000 € · Prix au m²: 5 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 165 m² · Superficie du terrain: 182 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

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