Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

2 Chambres 29 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 186 368 € 6 426 €/m²

Description du bien

Crikvenica – Appartement 1 chambre + séjour dans un immeuble de standing avec ascenseur
CASA BELLA propose des appartements de luxe dans un bâtiment moderne neuf situé dans le centre élargi de Crikvenica, à seulement 500 mètres de la mer et de la plage. La propriété se trouve dans un endroit calme et attrayant, proche de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable et de qualité.Les appartements sont équipés d’un système de gestion intelligente qui permet un contrôle complet via l’application mobile du chauffage, de la climatisation, de l’éclairage, de la chaudière et des radiateurs de salle de bain. L’ensemble du complexe est couvert par une vidéosurveillance, et les appartements sont en outre dotés de capteurs détectant les fenêtres et portes ouvertes, ce qui assure un haut niveau de sécurité et d’efficacité énergétique. Les salles de bains sont équipées de meubles en matériau Kerok résistant à l’eau et aux chocs, de céramiques grand format (240x120 cm) et de robinets et douches en blanc mat avec des détails dorés. L’élégance particulière de l’espace est donnée par un éclairage indirect, des interrupteurs et prises TEM en noir mat, des portes intérieures peintes avec verrou magnétique et charnières cachées, et des portes anti-effraction Diere.Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et offre de nombreuses installations pour la détente et le plaisir : un centre spa, un restaurant, un café‑bar et une zone de relaxation pour massages et détente. La propriété dispose d’une réception et d’une agence qui s’occupe de l’entretien et de la gestion professionnelle de la location des appartements, permettant aux propriétaires un rendement stable et sûr sur investissement.La propriété est soumise au régime de TVA.Le client ne paie pas de taxe sur les ventes immobilières.La propriété est idéale pour les vacances ou l’investissement avec la possibilité d’une location toute l’année.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez l’agence CASA BELLA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 426 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 530 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 494 €/m²–6 644 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 44 €–145 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
186 368 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
29 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
305882

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 186 368 € · Prix au m²: 6 426 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 29 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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