Appartement Senj

Description du bien

SENJ - Bâtiment neuf, 53m2, proche du centre et de la mer !
CASA BELLA propose une construction neuve à Senj dans un emplacement excellent. Le bâtiment est conçu selon des normes de haute efficacité énergétique avec certificat A+. L'installation compte trois étages et un total de 31 appartements. Au sous-sol, il y a des débarras, au rez-de-chaussée le garage, et à côté du bâtiment il y a des places de stationnement extérieures. Les appartements sont équipés d'un ascenseur, de menuiseries PVC à triple vitrage, d'isolation thermique, de revêtements de sol de qualité, de salles de bains modernes et de la climatisation. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système Daikin à ventilo-convecteur, et les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés. Le prix de vente est de 3.900 EUR/m2 TVA incluse. Les clients ne paient pas la taxe de vente immobilière car l'appartement est acheté directement auprès des investisseurs.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 942 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 905 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–3 966 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 104 €–208 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

205 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

52 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

304737

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 942 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia