Appartement Senj

Description du bien

Senj, appartement, centre, à 100m de la mer
Nous vendons un appartement dans un excellent emplacement à seulement 100 m de la mer. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'un hall d'entrée et d'une salle de bains, d'une surface totale de 50 m2. L'appartement comprend également un abri à bois. L'appartement est entièrement meublé, climatisé et prêt à l'emploi. Un emplacement excellent vous permet d'être proche de toutes les commodités nécessaires. Bien destiné à la résidence, aux vacances d'été, mais aussi à la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 200 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 913 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 617 €/m²–3 958 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

SENJ 155 000 € · 50 m² 3 100 €/m² Similarité 100 % SENJ 190 000 € · 48 m² 3 958 €/m² Similarité 96 % SENJ 190 000 € · 48 m² 3 958 €/m² Similarité 96 % SENJ 125 000 € · 50 m² 2 500 €/m² Similarité 95 % SENJ 200 000 € · 50 m² 4 000 €/m² Similarité 95 % SENJ 200 000 € · 50 m² 4 000 €/m² Similarité 95 % SENJ 203 000 € · 51 m² 3 980 €/m² Similarité 93 % SENJ 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 100 €–200 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

50 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

265424

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 3 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia