Appartement Trsat

Description du bien

Opportunité!! Un appartement avec jardin et vue !!
GRANDE OPPORTUNITÉ!! Nous disposons d'un appartement spacieux de 97m2, avec une belle vue panoramique, comprenant trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un couloir, un balcon, une partie du jardin sur lequel se trouve une taverne avec une grande terrasse et un autre objet séparé aménagé en appartement, un studio de 30m2!! Excellente position avec son propre emplacement de parking pour deux voitures!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 420 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 670 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 025 €/m²–4 164 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

242 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Trsat

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

100 m²

Superficie du terrain

97 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

249357

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 242 000 € · Prix au m²: 2 420 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia