Appartement Senj

Description du bien

L'appartement de grand-mère
Nous vendons un appartement dans un immeuble neuf, à une excellente position, à seulement 70 m de la mer, avec une vue dégagée sur le détroit de Velebit et les îles. L'appartement est au stade roh bau de la construction et est vendu tel quel. Électricité, eau, assainissement, séparateur, installations de climatisation, céramiques dans l'escalier, portes du débarras ont été réalisés. L'appartement comprend deux chambres, un salon, une cuisine et salle à manger, deux salles de bains, des toilettes, une cave, un couloir et une grande loggia de 13,80 m2. L'appartement dispose d'une place de parking couverte de 9 m2 et d'un débarras de 3 m2. Possibilité d'accord avec l'entrepreneur pour terminer l'appartement avec paiement supplémentaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 778 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 719 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 294 €/m²–3 899 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 180 €–360 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #249412 Surface: 90 m² Pièces: 3 Cette variante 160 000 €
• Appartement · #249411 Surface: 90 m² Pièces: 3 160 000 €
• Appartement · #249410 Surface: 90 m² Pièces: 3 160 000 €
• Appartement · #249409 Surface: 90 m² Pièces: 3 160 000 €

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

249412

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 1 778 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia