Appartement Vodnjan

Description du bien

Appartement BARBARIGA, 3S+DB
À vendre, un appartement à Barbariga avec terrasse, situé au rez-de-chaussée. Il se compose de 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, débarras et terrasse couverte. Il comprend une place de parking. À Vodnjan à 13 km, Rovinj à 25 km, à la belle plage de Peroj à 6.5 km. Vous pouvez obtenir le délai de visite du bien ainsi que toute information supplémentaire en appelant 0951977309 ou par e‑mail - [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 754 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 229 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 060 €/m²–3 470 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 130 €–520 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

179 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

65 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

232878

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 179 000 € · Prix au m²: 2 754 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia