Apartment Vrapče

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

3 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 159 999 € 2 462 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Vrapče, Untergeschoss - Vrapče, Ivan Antunović, 65,03 m2
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit drei Schlafzimmern von 65,03 m2 im Dachgeschoss eines kleineren einstöckigen Hauses, in einer ruhigen (blinden) Straße, in einer ausgezeichneten Mikrolage.
In der Nähe der Wohnung gibt es einen Kindergarten und eine Schule, sowie eine Ambulanz und Geschäfte - Konzum Spar, Lidl.
Die Lage ist sehr gut mit dem Verkehr verbunden, da sich in der Nähe eine Bushaltestelle befindet, die nach Črnomerec fährt, und ein paar Minuten zu Fuß ist auch der Bahnhof der Vorstadtbahn.
Die Wohnung besteht aus einem großen und geräumigen Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC und Flur und Abstellraum.
Es ist nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang über die Treppe an der Außenseite des Gebäudes.
Die Wohnung verfügt über 66m2 Hof und 60m2 Dachboden.
Durch eine zusätzliche Anpassung kann die Nutzfläche der Wohnung vergrößert werden.
Er ist 2015 im Gebäude.
Jahr komplett Dach (Konstruktion und Abdeckung - Fliese) geändert.
Die Wohnung verfügt über alle Anschlüsse, und das Gas befindet sich im Gebäude, und Sie müssen nur die Installation in der Wohnung durchführen.
Die Heizung der Wohnung erfolgt mit energiesparenden elektrischen Heizkörpern, und in der Wohnung gibt es auch einen Kachelofen auf Holz, der eine häusliche Atmosphäre und Wärme bietet.
In der Wohnung befindet sich auch eine Klimaanlage, mit der die gesamte Wohnung zusätzlich beheizt werden kann.
Die Wohnung verfügt über einen nicht überdachten Parkplatz.
Das Haus ist sauber, die Wohnung verfügt über alle notwendigen Unterlagen.
Für weitere Informationen stehe ich zur Verfügung!
Ihr Agent,
merk: GEHL
Dogma immobilien d.o.o.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 462 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 532 €/m²
Abweichung vom Median -45,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 500 €/m²–4 554 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
159 999 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vrapče
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
65 m²
Grundstück
66 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
80318

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 159 999 € · Preis pro m²: 2 462 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m² · Grundstück: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Zagreb

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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