Apartment Monte Magno

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 170 560 € 3 101 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau in Pula – Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Loggia
Zu verkaufen ist eine Wohnung in einem neuen Wohnprojekt in Pula, das aus insgesamt vier Wohngebäuden besteht. Die Wohnung mit der Bezeichnung B3 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes B und hat eine Gesamtfläche von 55,01 m², davon 53,30 m² Nettofläche. Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Der Bau des Projekts hat bereits begonnen, und die Rohbauphase ist bereits abgeschlossen. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten und die Fertigstellung sind für den Sommer 2028 vorgesehen. Beim Kauf der Wohnung ist der Kauf eines Parkplatzes obligatorisch. Es stehen zwei Optionen für Parkplätze zur Verfügung, deren Flächen mit dem entsprechenden Koeffizienten berechnet wurden: ein Parkplatz mit einer berechneten Fläche von 2,50 m² zum Preis von 8.000 € oder ein Parkplatz mit einer berechneten Fläche von 6,25 m² zum Preis von 20.000 €. Der Parkplatz ist nicht im Preis der Wohnung enthalten. Ein Abstellraum ist ebenfalls nicht im Preis enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen zusätzlich zu erwerben. Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Wahl für Familienwohnungen dar, eignet sich aber auch als langfristige Investition in Immobilien in Pula. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 101 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 728 €/m²
Abweichung vom Median -16,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 244 €/m²–4 361 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
170 560 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Monte Magno
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
3 000 m
Entfernung zum Zentrum
2 000 m
Baujahr
2026
Anzeigen-ID
359814

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 170 560 € · Preis pro m²: 3 101 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Monte Magno, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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