Zu verkaufen · Pula · Istarska
Neubau in Pula – Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Loggia
Zu verkaufen ist eine Wohnung in einem neuen Wohnprojekt in Pula, das aus insgesamt vier Wohngebäuden besteht.
Die Wohnung mit der Bezeichnung B3 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes B und hat eine Gesamtfläche von 55,01 m², davon 53,30 m² Nettofläche. Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.
Der Bau des Projekts hat bereits begonnen, und die Rohbauphase ist bereits abgeschlossen.
Der geplante Abschluss der Bauarbeiten und die Fertigstellung sind für den Sommer 2028 vorgesehen.
Beim Kauf der Wohnung ist der Kauf eines Parkplatzes obligatorisch. Es stehen zwei Optionen für Parkplätze zur Verfügung, deren Flächen mit dem entsprechenden Koeffizienten berechnet wurden: ein Parkplatz mit einer berechneten Fläche von 2,50 m² zum Preis von 8.000 € oder ein Parkplatz mit einer berechneten Fläche von 6,25 m² zum Preis von 20.000 €. Der Parkplatz ist nicht im Preis der Wohnung enthalten. Ein Abstellraum ist ebenfalls nicht im Preis enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen zusätzlich zu erwerben.
Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Wahl für Familienwohnungen dar, eignet sich aber auch als langfristige Investition in Immobilien in Pula.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+420732477097
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.
MONTE MAGNO
175 200 € · 54 m²
3 244 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
VALDEBEK
235 000 € · 55 m²
4 273 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
ŠIKIćI
183 000 € · 54 m²
3 389 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
ŠIKIćI
170 350 € · 54 m²
3 155 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
MONTE ZARO
225 000 € · 54 m²
4 167 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
CENTAR
225 000 € · 54 m²
4 167 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
VELI VRH
181 500 € · 55 m²
3 300 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
VALDEBEK
178 000 € · 55 m²
3 236 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 170 560 € · Preis pro m²: 3 101 €/m²
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 3 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia