Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

5 Zimmer 105 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 204 500 € 1 948 €/m²

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung 105 m² mit Terrasse, Poreč
In der malerischen Region Istrien, nicht weit von der malerischen Stadt Poreč entfernt, steht ein charmantes Steinhaus zum Verkauf.
Dieses authentische Anwesen erstreckt sich über 105 m2 und umfasst ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und einen Dachboden, die eine perfekte Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Wohnraum bieten.Das Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer verbunden ist.
Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines zu einem zusätzlichen Wohnzimmer umgewandelt werden kann, und eine Toilette mit der Möglichkeit, eine Duschkabine zu installieren.
Der Dachboden ist als komfortables Schlafzimmer eingerichtet, kann aber auch als Spielzimmer oder Arbeitszimmer dienen.Das Haus verfügt über ein Heiz- und Kühlsystem über eine Klimaanlage, das das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre bietet.
Mit geringfügigen Änderungen kann dieses Anwesen sein volles Potenzial entfalten und ein perfekter Ort für eine Familie oder einen Urlaub werden.Seine ruhige Lage, nur 4 km von Poreč und seinen schönen Stränden entfernt, macht es zu einer idealen Wahl für Liebhaber der traditionellen Architektur und der Nähe aller Annehmlichkeiten.
In der Nähe befinden sich Promenaden, Radwege, Restaurants, Cafés, Parks und Kinderspielplätze.Für alle Fragen Kontakttelefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )LORETA IMMOBILIENLoretta Dienstleistungen Büro: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagreb Avenue 100a, 10 000 Zagrebwww.loreta-nekretnine.com

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 948 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 989 €/m²
Abweichung vom Median -51,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 3 429 €/m²–4 194 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 656 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
204 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
334969

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 204 500 € · Preis pro m²: 1 948 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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