Haus Vižinada

Luxusvilla im Bau Poreč und Vižinada, Istrien
Zum Verkauf steht eine luxuriöse freistehende Villa im Bau in der Nähe von Poreč und Vižinada, in ruhiger und erhöhter Lage, die absolute Privatsphäre und einen bezaubernden, offenen Blick auf die istrische Natur und das Meer bietet.
Umgeben von viel Grün und Ruhe, ist diese Immobilie ein idealer Ort für ein entspanntes Familienleben oder als sichere Investition in eine erstklassige touristische Vermietung.
Die Villa befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 1.100 m2 und verfügt über insgesamt 380 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Es ist architektonisch in einem modernen und gleichzeitig zeitlosen Stil gestaltet, mit besonderem Schwerpunkt auf Funktionalität, Eleganz und einer Fülle von natürlichem Licht, das das Gefühl von Wärme und Komfort in jedem Raum zusätzlich betont.
Im Keller befindet sich eine intime Wellnesszone mit Sauna und Bad, Vinothek, Jacuzzi und Gymnastik sowie Abstellräumen.
Das Erdgeschoss ist als luftiges offenes Konzept konzipiert, das die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit dem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 87,5 m2, ausgestattet mit einer Sommerküche, verbindet ein perfekter Ort für Geselligkeit bei Sonnenuntergang.
Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur mit Ankleideraum, Gäste-WC, Wäscherei, Abstellraum und Technikraum.
Der Boden bietet zusätzliche Privatsphäre mit zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und einer geräumigen Terrasse, die einen schönen, offenen Blick auf die Natur und das Meer bietet.Der sorgfältig eingerichtete und umzäunte Garten ist reich an Grün und schafft eine harmonische Atmosphäre, die sich durch einen eleganten überlaufenden Pool mit Sonnenterrasse auszeichnet, ideal zum Entspannen an warmen Tagen.
Das Anwesen ist mit Strom und städtischem Wasser verbunden, es verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße und ist mit Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet.
Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt das ganze Jahr über für hohe Energieeffizienz und angenehmen Aufenthalt.
Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Luxus und natürlicher Schönheit, was sie zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die ein besonderes Zuhause oder eine hochwertige Investition in Istrien suchen.