Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Trsat/Boulevard, 4-Zimmer-Wohnung, Studio-Wohnung mit Garten und großer Garage, Meerblick
Wir verkaufen eine Immobilie, die eine geräumige 4 s + db Wohnung, ein Studio und eine geräumige Garage umfasst, die sich alle auf dem Gelände in Trsat/Bulevar mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht befinden.
WOHNUNG:
* Wohnfläche: 110,89 m2
* ABl.
Etage
* Zimmer: 4
* Wohnzimmer
* Flur
* Badezimmer
* WC
* 2 Balkone mit Blick auf die Kvarner Bucht
* Die Wohnung ist bewohnbar und ordentlich
* Schöne Aussicht auf das Meer
GARSONIER:
* Erdgeschoss
* Wohnfläche: 18.5 m2
* Zimmer/Aufenthalt
* Küche
* Badezimmer/WC
* Bewohnbare, aber notwendige Ordnung
AUSSENRAUM:
* Garten mit Terrasse vor der Wohnung
* Extra Raum / Taverne unter der Terrasse
* Geräumige Garage von 27 m2
* Garage mit Wasser- und Stromanschluss
* Private Eigentumsurkunde für die Garage
STANDORT:
* Befindet sich auf Trsat, einem der begehrtesten Orte in Rijeka
* Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und städtischem Leben
* Die Nähe von Schulen, Campus, Bussen und Geschäften macht diesen Ort sehr praktisch für den Alltag
ZWECK:
* Diese Eigenschaft ist ideal für eine große Familie, die ein gemütliches Zuhause mit einem schönen Blick auf das Meer und viel Platz für jedes Mitglied in der Nähe von Inhalten, die für die Familie wesentlich sind will
Ideal für Investoren, die das Potenzial in der Vermietung einer Wohnung oder einer Wohnung sehen.
Die Ausstattung bietet eine hervorragende Gelegenheit für zusätzliches Einkommen oder privaten Raum, während eine geräumige Garage mit Wasser- und Stromanschluss diesem Anwesen Komfort und Wert verleiht.
ANMERKUNG:
Die Wohnungen befinden sich in einem Haus mit Etagenwohnungen (6 Wohnungen) aus dem Jahr 1970.
Im Jahr 2000 erfolgte die letzte Renovierung.
Jahr.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 091 577 3022 Ivona Matić
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit darstellt,
sowie für die Zahlung von Provisionen, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Agentur "Java Immobilien" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Vorvertrags- oder Vertragsabschlusses:
- über den Kauf, berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis
- für den Mietvertrag 1 monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.
TRSAT
365 000 € · 122 m²
2 992 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
TRSAT
365 000 € · 130 m²
2 808 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
TRSAT
365 000 € · 121 m²
3 017 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
RIJEKA
550 000 € · 137 m²
4 015 €/m²
Ähnlichkeit 74 %
BANDEROVO
350 000 € · 130 m²
2 692 €/m²
Ähnlichkeit 72 %
RIJEKA
550 000 € · 137 m²
4 015 €/m²
Ähnlichkeit 71 %
RIJEKA
495 000 € · 126 m²
3 929 €/m²
Ähnlichkeit 71 %
RIJEKA
390 000 € · 140 m²
2 786 €/m²
Ähnlichkeit 70 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 360 000 € · Preis pro m²: 2 791 €/m²
Wohnfläche: 129 m² · Grundstück: 40 m²
Zimmer: 6 · Badezimmer: 3
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia