Apartment Trsat

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

6 Zimmer 129 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 360 000 € 2 791 €/m²

Objektbeschreibung

Trsat/Boulevard, 4-Zimmer-Wohnung, Studio-Wohnung mit Garten und großer Garage, Meerblick
Wir verkaufen eine Immobilie, die eine geräumige 4 s + db Wohnung, ein Studio und eine geräumige Garage umfasst, die sich alle auf dem Gelände in Trsat/Bulevar mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht befinden.
WOHNUNG:
* Wohnfläche: 110,89 m2
* ABl.
Etage
* Zimmer: 4
* Wohnzimmer
* Flur
* Badezimmer
* WC
* 2 Balkone mit Blick auf die Kvarner Bucht
* Die Wohnung ist bewohnbar und ordentlich
* Schöne Aussicht auf das Meer
GARSONIER:
* Erdgeschoss
* Wohnfläche: 18.5 m2
* Zimmer/Aufenthalt
* Küche
* Badezimmer/WC
* Bewohnbare, aber notwendige Ordnung
AUSSENRAUM:
* Garten mit Terrasse vor der Wohnung
* Extra Raum / Taverne unter der Terrasse
* Geräumige Garage von 27 m2
* Garage mit Wasser- und Stromanschluss
* Private Eigentumsurkunde für die Garage
STANDORT:
* Befindet sich auf Trsat, einem der begehrtesten Orte in Rijeka
* Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und städtischem Leben
* Die Nähe von Schulen, Campus, Bussen und Geschäften macht diesen Ort sehr praktisch für den Alltag
ZWECK:
* Diese Eigenschaft ist ideal für eine große Familie, die ein gemütliches Zuhause mit einem schönen Blick auf das Meer und viel Platz für jedes Mitglied in der Nähe von Inhalten, die für die Familie wesentlich sind will
Ideal für Investoren, die das Potenzial in der Vermietung einer Wohnung oder einer Wohnung sehen.
Die Ausstattung bietet eine hervorragende Gelegenheit für zusätzliches Einkommen oder privaten Raum, während eine geräumige Garage mit Wasser- und Stromanschluss diesem Anwesen Komfort und Wert verleiht.
ANMERKUNG:
Die Wohnungen befinden sich in einem Haus mit Etagenwohnungen (6 Wohnungen) aus dem Jahr 1970.
Im Jahr 2000 erfolgte die letzte Renovierung.
Jahr.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte unter 091 577 3022 Ivona Matić
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Agentur "Java Immobilien" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Vorvertrags- oder Vertragsabschlusses:
- über den Kauf, berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis
- für den Mietvertrag 1 monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 791 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 458 €/m²
Abweichung vom Median -19,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 754 €/m²–3 992 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 645 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
360 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Trsat
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
129 m²
Grundstück
40 m²
Zimmer
6
Badezimmer
3
Garage
1
Anzeigen-ID
233420

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 360 000 € · Preis pro m²: 2 791 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 129 m² · Grundstück: 40 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Trsat, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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